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Terreno em Gentil - Centro com 277,80m² , Centro , Gentil - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

277.8m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Gentil!
Terreno com 277,80m² na Avenida José Busnello, QD 28, LT 07, no coração do Centro. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma localização estratégica.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 55.000,00 e lance inicial na primeira praça de R$ 82.230,19.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.993,05
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 267.013,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Gentil, Rio Grande do Sul, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 55.000,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 82.230,19, pode ser um ponto de entrada para quem busca valorização a médio/longo prazo. A segunda praça, com um valor significativamente maior (R$ 267.013,08), sugere que o imóvel pode ter um potencial de valorização considerável ou que o valor inicial da primeira praça é mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Gentil. Quais são os preços médios de terrenos na região central? Quais tipos de empreendimentos (residenciais, comerciais) têm maior demanda?
  • Avaliação da Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É fundamental obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender a complexidade e o custo estimado dessa regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser um passo prudente.
  • Estratégia de Lance: Se a regularização for viável e os custos controlados, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade. No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, dependendo da concorrência e da sua capacidade de investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 277,80m², o terreno pode ser adequado para a construção de uma residência, um ponto comercial ou até mesmo um pequeno empreendimento. A localização central é um ponto forte a ser explorado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (IPTU, que é responsabilidade do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gentil/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.993,05 e da 2ª praça é de R$ 267.013,08. Para arrematar imóveis em leilão em Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Gentil/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Gentil/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gentil tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gentil/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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