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Terreno com 293,66 m² -, ótimo para investimento , Progresso , Gentil - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

293.66m²

Descrição

Este terreno de 293,66 m² localizado no bairro Progresso em leilão de imóveis em Gentil, RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e com boa área para construção ou desenvolvimento.

O imóvel possui matrícula registrada no RI de Marau-RS, garantindo segurança jurídica. A existência de uma ação de execução na matrícula indica a necessidade de atenção quanto à desocupação, que será responsabilidade do comprador.

O lance inicial está acessível, facilitando a entrada no mercado imobiliário local. A condição de pagamento flexível, incluindo opções à vista, parcelado, financiamento imobiliário ou carta de consórcio contemplada, amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores.

Este terreno é ideal para quem deseja construir residência própria, investir para revenda ou desenvolvimento imobiliário, considerando a localização e o tamanho do lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 34.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno de 293,66 m² em leilão de imóveis em Gentil, RS, seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça do leilão, que tem lance inicial de R$ 34.440,00, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Considerar o pagamento parcelado com sinal mínimo de 10% e até 5 parcelas mensais com juros de 1% a.m., caso o fluxo de caixa seja limitado, aproveitando a flexibilidade oferecida.
  • Verificar a possibilidade de financiamento imobiliário antecipadamente junto às instituições financeiras para garantir aprovação prévia, facilitando a negociação e evitando surpresas no momento do leilão.
  • Realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar as condições físicas e potenciais para construção, minimizando riscos e identificando oportunidades de valorização.
  • Monitorar eventuais alterações no edital e condições do leilão para ajustar a estratégia conforme necessário, garantindo segurança jurídica e financeira.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a demanda local e potencial valorização do bairro Progresso.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área293,66 m²
Lance InicialR$ 34.440,00
PagamentoÀ vista, parcelado, financiamento ou consórcio
ParcelamentoSinal 10% + 5 parcelas com juros 1% a.m.
SituaçãoDesocupado
RiscoAção de execução na matrícula, desocupação por conta do comprador

Esta abordagem permite um investimento seguro e planejado, maximizando o potencial de retorno e minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gentil/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Progresso em Gentil/RS. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Gentil/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gentil/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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