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Terreno em Goiana/PE com 360m² , Catuama De Cima , Goiana - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Loteamento Catuama de Cima, Goiana, PE
Goiana PE

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiana/PE! Terreno de 360m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam valorização. Com a segurança e expertise da Plataforma COMPREI e da TriLeilões, você tem acesso a um processo transparente e com diversas facilidades de pagamento. Aproveite as condições de parcelamento estendidas e a possibilidade de compra imediata. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

O imóvel é um terreno em Goiana/PE, parte de um leilão judicial. O processo judicial associado é 08049937620184058300, tramitando na 33ª Vara Federal. A descrição menciona que os créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação, indicando que dívidas fiscais podem ser quitadas com o valor do leilão. A venda é 'Ad Corpus'. O imóvel é um terreno de 360m² em Goiana/PE, parte de um leilão/venda pública na Plataforma COMPREI. O anúncio enfatiza a experiência da plataforma e a possibilidade de arrematação imediata com lance integral. O parcelamento é flexível, com até 30 ou 59 parcelas. Para participar, é necessário ter conta Gov.br e consultar o leiloeiro. As opções de compra são 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta'. Pagamentos e parcelamento seguem regras específicas, com aprovação judicial para o parcelamento via CPC. A venda é 'Ad Corpus', e as fotos são ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 343.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 360m² em leilão de imóveis em Goiana/PE, com lance inicial de R$ 343.000,00 e avaliação de R$ 490.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A localização em Goiana, uma cidade com desenvolvimento industrial e turístico, pode ser um fator chave para a valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza de leilão judicial, é crucial que um advogado especializado analise o processo 08049937620184058300 para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos ocultos. A menção de 'Cancelamento de Ônus' e 'Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação' sugere que as dívidas anteriores ao leilão serão resolvidas, mas a confirmação é essencial.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é indispensável para avaliar o terreno, a infraestrutura ao redor (acesso, saneamento, energia) e o potencial construtivo. A descrição menciona 'Loteamento Catuama De Cima', o que pode indicar uma área em desenvolvimento.
  • Estratégia de Lançamento: Com um lance inicial de R$ 343.000,00 e avaliação de R$ 490.000,00, há uma margem considerável para negociação ou para aguardar a segunda praça, caso o leilão seja dividido em etapas. No entanto, a informação de 'Compra Imediata' pelo maior valor (integral) sugere que o leilão pode ser concluído rapidamente.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Goiana/PE é fundamental para determinar o potencial de revenda ou desenvolvimento. Considerar o desenvolvimento econômico da região, como polos industriais ou turísticos, pode justificar um investimento a longo prazo.
  • Estruturação Financeira: A opção de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo. É importante calcular o custo total...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Catuama De Cima em Goiana/PE. A região de Catuama De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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