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Terreno em Goiana/PE - Oportunidade Única , Distrito De Tejucupapo , Goiana - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Goiana/PE!
Este terreno no Distrito de Tejucupapo, Quadra XXI, Lote 30, oferece um potencial excepcional para desenvolvimento residencial ou comercial. Localizado em uma região com forte expansão, este imóvel é ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade. A matrícula 5150 indica um bem com potencial de crescimento. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma área estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um terreno localizado em uma região em expansão em ofertas de leilão em Goiana/PE, com valor de avaliação de R$320.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar obter um valor mais vantajoso. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que é um fator a ser considerado no custo total da aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Goiana/PE, focando na região de Tejucupapo. Verificar o preço médio de terrenos similares e o potencial de valorização de empreendimentos residenciais e comerciais na área.
  • Due Diligence: Consultar a matrícula 5150 e o cartório associado (20.832.801/0001-20) para verificar a existência de quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar o uso ou a transferência do imóvel. A observação "Gravames: Sim (verificar condições)" exige atenção especial.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e nas características do terreno, definir o melhor uso: um empreendimento residencial (casas, condomínio) ou comercial (galpão, ponto comercial). Considerar a infraestrutura local e a demanda da região.
  • Orçamento Detalhado: Além do valor do lance, incluir no orçamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização, comissão do leiloeiro e o investimento necessário para o desenvolvimento do projeto escolhido.
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance inicial próximo ao valor de avaliação na primeira praça, mas com flexibilidade para aumentar caso haja forte concorrência. Se o objetivo for adquirir a um preço mais baixo, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso, desde que o valor mínimo não seja proibitivo.
  • Financia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Tejucupapo em Goiana/PE. A região de Distrito De Tejucupapo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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