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Terreno em Goianapolis com 218m² , Jd Primavera , Goianápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

218m²

Descrição

Oportunidade única em Goianapolis!
Este terreno de 218m² no bairro Jardim Primavera oferece um excelente ponto de partida para o seu próximo investimento.
Com uma área de terreno de 180m², é ideal para construção residencial ou comercial.
A localização privilegiada na Rua 04, Lote 30-A, Quadra 04, facilita o acesso e a logística.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 304.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 500.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 174.369,19
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 465.053,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Goianapolis, com área total de 218m² e área de terreno de 180m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 304.000,00, mas o lance mínimo da primeira praça é de R$ 500.000,00. A diferença significativa entre esses valores sugere que a primeira praça pode não ter lances, o que pode ser vantajoso para quem aguardar a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: A segunda praça tem um valor mínimo de venda de R$ 465.053,73. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar neste valor, ou ligeiramente acima, caso não haja outros interessados. A diferença entre o lance mínimo da segunda praça e o valor de avaliação (R$ 304.000,00) ainda é considerável, mas pode representar um bom negócio se o objetivo for revenda ou desenvolvimento.
  • Verificação de Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento. A observação "Existe área não averbada" também requer atenção; uma consulta à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis é essencial para entender as implicações e custos de regularização.
  • Potencial de Desenvolvimento: O bairro Jardim Primavera, em Goianapolis, pode ter um potencial de valorização. Pesquisar o mercado imobiliário local, os preços de terrenos similares e o desenvolvimento da região é um passo importante. Se o objetivo for construir, verificar as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno é mandatório.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do capital disponível e do apetite ao risco, o investidor pode optar por:
    • Comprar na segunda praça e aguardar a valorização do terreno para revenda.
    • Comprar na segunda praça e desenvolver um projeto (resi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goianápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.369,19 e da 2ª praça é de R$ 465.053,73. Para arrematar imóveis em leilão em Goianápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jd Primavera em Goianápolis/GO. A região de Jd Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianápolis. Confira outros imóveis em leilão em Goianápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Goianápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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