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Terreno em Goiânia com 240m² , Residencial Buena Vista Iv , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia! Terreno de 240m² em localização privilegiada no Residencial Português. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto promissor.
Matrícula: 48.860
Processo: 5190487-90.2019.8.09.0051

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 09:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:30
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Goiânia, com 240m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 75.000,00, que é 50% do valor de avaliação de R$ 150.000,00. A localização no Residencial Português, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode ser um diferencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Residencial Português e bairros adjacentes. Verificar o preço médio por metro quadrado para terrenos com e sem infraestrutura completa.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar o terreno in loco, verificar a topografia, o acesso, a vizinhança e a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação).
  • Análise do Processo judicial: Dado que o leilão é judicial (Processo nº 5190487-90.2019.8.09.0051), é fundamental analisar a documentação do processo para entender quaisquer pendências ou restrições que possam afetar o imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo de R$ 75.000,00 é muito atrativo. Considerar ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado justifique um valor maior.
  • Opções de Parcelamento: O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição facilita a aquisição e pode ser um fator decisivo. Calcular o custo total com juros do parcelamento para comparar com a compra à vista.
  • Potencial de Construção: Com 240m², o terreno permite a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Buena Vista Iv em Goiânia/GO. A região de Residencial Buena Vista Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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