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Terreno amplo de 348m² com área privativa mínima , Centro , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 348,36 m² com uma área privativa muito pequena de 0,01 m², indicando que o foco principal é o terreno em si. Localizado no Centro de ofertas de leilão em Gravataí, RS, o imóvel está situado em uma região estratégica para desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo da legislação local. O imóvel está vinculado a uma ação judicial de execução, o que pode impactar o processo de compra, mas também pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores. O comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 532.383,18
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 515.222,37
Economia: R$ 17.160,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar detalhadamente a documentação judicial associada ao imóvel, especialmente a ação de execução mencionada, para entender os riscos e pendências legais. É importante consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar a regularidade da matrícula e possíveis ônus. Considerando o valor de avaliação de R$ 425.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 532.383,18, o imóvel apresenta um valor inicial elevado, o que sugere que o potencial de valorização deve ser avaliado com cautela.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaRevisar a ação de execução e verificar pendências e riscos.Garantir segurança na aquisição.
2. Avaliação TécnicaVerificar condições do terreno e potencial construtivo conforme legislação local.Maximizar uso do terreno.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar custos adicionais como condomínio e tributos, além do valor do lance.Evitar surpresas financeiras.
4. Estratégia de LanceAguardar o primeiro leilão para avaliar concorrência e possível redução no segundo leilão.Otimizar investimento.
5. Pós-AquisiçãoRegularizar o imóvel e planejar uso ou revenda.Maximizar retorno do investimento.

Este plano permite uma abordagem estruturada, minimizando riscos e aproveitando oportunidades. A participação no segundo leilão pode ser vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, possibilitando um lance menor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 532.383,18 e da 2ª praça é de R$ 515.222,37. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Gravataí/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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