Terreno amplo de 348m² com área privativa mínima
Centro, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 532.383,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ADOLFO INACIO DE BARCELOS DE 797/798,N. 1490 26, QD T, CENTRO - CEP: 94035-360, GRAVATAI - RIO GRANDE DO SUL
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 348,36 m² com uma área privativa muito pequena de 0,01 m², indicando que o foco principal é o terreno em si. Localizado no Centro de Gravataí, RS, o imóvel está situado em uma região estratégica para desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo da legislação local. O imóvel está vinculado a uma ação judicial de execução, o que pode impactar o processo de compra, mas também pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores. O comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 532.383,18 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 515.222,37 |
-3%
Economia de
R$ 17.160,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -76.592,99 (-14.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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