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Terreno em Guarapuava com 262,50m² , Batel , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

262.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Guarapuava!
Este terreno de 262,50m² no bairro Batel oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 194.000,00 e valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 194.000,00. A segunda praça apresenta um valor ainda mais atrativo de R$ 146.939,14, ideal para investidores que buscam maximizar seu retorno.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Há também área não averbada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 194.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.939,14
Economia: R$ 47.060,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Guarapuava, com 262,50m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 146.939,14, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 194.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula (link disponível: /editais/matricula/PR/1555534347805.pdf) para entender a natureza e a extensão dos gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas. A informação de que a regularização é por conta do adquirente exige um levantamento preciso dos custos e prazos envolvidos.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar a situação do imóvel, incluindo a área não averbada.
  • Estratégia de Lance: Dada a situação do imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é consideravelmente menor. Isso permite uma margem maior para cobrir os custos de regularização e ainda obter lucro.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Batel, em Guarapuava, para confirmar o potencial de valorização após a regularização.
  • Forma de Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance e os custos adicionais de regularização.
  • Considerações Finais: Este investimento exige um capital de giro considerável para a regularização. Se os custos forem gerenciáveis e o potencial de mercado for favorável, pode ser um excelente negócio. Caso contrário, é mais seguro buscar imóveis com situação documental mai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.939,14. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Batel em Guarapuava/PR. A região de Batel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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