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Terreno Urbano em Guarapuava/PR com 354,14m² , Parque Das Cerejeiras , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

354.14m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Guarapuava/PR! Terreno com 354,14m² em localização privilegiada no Loteamento Residencial Parque das Cerejeiras. Ideal para construção residencial ou comercial. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 230.780,35
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 211.775,00
Economia: R$ 19.005,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Guarapuava/PR, com 354,14m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação de R$ 211.775,00 em outubro de 2025 sugere um valor de mercado potencialmente mais baixo no leilão, o que pode gerar uma margem de lucro considerável.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel será ofertado em duas praças. A primeira praça, em 24/11/2025 às 10:00h, com lance inicial de R$ 230.780,35, pode ser uma boa oportunidade se o valor de mercado for significativamente maior. No entanto, a segunda praça, em 26/11/2025 às 10:00h, com lance inicial de R$ 211.775,00, representa um desconto de aproximadamente 8.2%, tornando-a potencialmente mais atrativa. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o imóvel não seja arrematado, visando um melhor custo-benefício.
  • Potencial de Valorização: A localização no Loteamento Residencial Parque Das Cerejeiras, em Guarapuava/PR, indica um potencial de desenvolvimento urbano. Pesquisar sobre o crescimento da região, infraestrutura local e projetos futuros pode fornecer insights valiosos sobre a valorização a médio e longo prazo.
  • Custo de Construção: É fundamental realizar um estudo detalhado dos custos de construção para o tipo de edificação desejada (residencial ou comercial). Obter orçamentos de construtoras locais e verificar a disponibilidade de materiais e mão de obra qualificada na região é crucial para calcular a rentabilidade do investimento.
  • Documentação e Regularização: Embora a matrícula e a avaliação estejam disponíveis, é essencial uma análise jurídica aprofundada para garantir que não haja pendências ocultas. A informação de que o imóvel será vendido livre de débitos de IPTU e condomínio até a data da arrematação é um ponto positivo, mas a responsabilidade por d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.780,35 e da 2ª praça é de R$ 211.775,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Cerejeiras em Guarapuava/PR. A região de Parque Das Cerejeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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