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Terreno Rural com 4ha em Guarapuava/PR , Boqueirão , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

40000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno rural de 4 hectares na Gleba Samambaia, imóveis de leilão em Guarapuava/PR, oferece um vasto potencial. Embora atualmente ocupado e com acesso por assentamentos, sua localização estratégica e a área considerável o tornam ideal para projetos agrícolas, reflorestamento ou desenvolvimento imobiliário rural. A matrícula 12.717 detalha as confrontações, e a venda é ad corpus, garantindo a área descrita. A massa falida da Madeirit S/A oferece este lote com um lance inicial de R$ 49.000,00 na segunda praça, um valor significativamente abaixo da avaliação de R$ 98.000,00. Aproveite esta chance de adquirir um ativo com grande valorização potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 98.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 49.000,00
Economia: R$ 49.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno Rural em imóveis de leilão em Guarapuava/PR

Este terreno rural de 4 hectares, lote 02 na Gleba Samambaia, Guarapuava/PR, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização considerável, especialmente considerando que está sendo ofertado na segunda praça por R$ 49.000,00, metade do valor de avaliação de R$ 98.000,00. A situação de ocupação por terceiros e a necessidade de acesso por assentamentos são fatores que exigem atenção, mas também contribuem para o preço atrativo.

Análise e Estratégias:

  • Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do terreno para entender a real situação de ocupação, identificar possíveis benfeitorias existentes e avaliar as condições de acesso. Consultar os órgãos ambientais e de reforma agrária locais é fundamental para verificar restrições de uso, zoneamento e potencial de regularização.
  • Negociação com Ocupantes: Caso o terreno esteja ocupado, uma estratégia pode ser negociar a desocupação amigável com os atuais ocupantes, buscando um acordo que seja benéfico para ambas as partes. Isso pode envolver um pequeno investimento adicional, mas pode agilizar a posse e o desenvolvimento do imóvel.
  • Potencial de Exploração: A área de 4 hectares é versátil. Dependendo da análise de solo e das condições locais, o terreno pode ser explorado para:
    • Agricultura/Pecuária: Culturas adaptadas à região ou criação de gado.
    • Reflorestamento: Investimento a longo prazo com potencial de retorno significativo.
    • Loteamento Rural/Condomínio: Se a legislação local permitir, a divisão em lotes menores pode aumentar o valor total do empreendimento.
  • Momento da Compra: A segunda praça oferece um desconto expressivo. Se o objetivo for maximizar o ret...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00 e da 2ª praça é de R$ 49.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Guarapuava/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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