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Terreno com 374,4m² em Içara/SC , Demboski , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -104% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

374.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Içara/SC! Terreno com excelente área de 374,4m², ideal para construção. Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
IPTU: 01020180297000
Matrícula: 49492

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 191.104,98
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 119.152,29
Economia: R$ 71.952,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 374,4m² em leilão de imóveis em Içara/SC, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área de 374,4m² é um bom ponto de partida para diversos tipos de projetos, seja residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto para Lance' e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça (23/02/2026) com lance mínimo de R$ 191.104,98 é o ponto de partida para a aquisição. A segunda praça (27/02/2026) com lance mínimo de R$ 119.152,29 pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira, oferecendo um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Içara/SC, especialmente no bairro Demboski. Verificar o preço médio por metro quadrado e o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Zoneamento e Viabilidade: Consultar a prefeitura de Içara para entender as regras de zoneamento, uso do solo e restrições construtivas aplicáveis ao lote. Isso definirá o tipo de empreendimento viável.
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de construção, impostos, taxas e licenciamentos necessários para o desenvolvimento do projeto escolhido.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de desenvolvimento, considerando a margem de lucro desejada. Acompanhar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico na primeira ou segunda praça, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, caso o comprador necessite, é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário após a aquisição e antes de iniciar o desenvolvimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.104,98 e da 2ª praça é de R$ 119.152,29. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Demboski em Içara/SC. A região de Demboski possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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