Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
705.5m²
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Ipameri/GO! Terreno com 705,5m² em localização privilegiada no Loteamento Vila Souza. Cercado por muros em alvenaria, este terreno oferece a base ideal para o seu próximo projeto. Com um desconto de 37,05% sobre o valor de avaliação, esta é uma chance imperdível para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A proximidade com a Rua João Vicente de Araújo Filho garante fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de crescimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 119.590,43
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/11/2025 10:00
Valor:R$ 119.590,43
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este terreno, com 705,5m² e lance inicial de R$119.590,43, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 37,05% sobre o valor de avaliação de R$190.000,00. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode influenciar o preço final e o tempo de retorno do investimento.
Análise de Praças e Lances:
1ª Praça: O lance inicial é de R$119.590,43. Dado o desconto significativo em relação à avaliação, este valor já é atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o lote ser arrematado na primeira.
2ª Praça: A data de encerramento é 17/11/2025. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, o lance inicial para a segunda praça será menor, aumentando ainda mais o potencial de lucro. A comissão de 5% sobre o lance inicial totaliza R$5.979,52, elevando o custo total para R$125.569,95.
Plano de Ação Sugerido:
Verificação In Loco: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para constatar a situação de ocupação e o estado real da cerca e muros.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ipameri/GO, especialmente no Loteamento Vila Souza, para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação (R$190.000,00) for um bom indicativo do valor de mercado, o lance inicial de R$119.590,43 oferece uma margem de lucro considerável. Considerar um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça pode garantir o arremate, minimizando o risco de perder o imóvel para outros investidores. Caso contrário, monitorar a segunda praça...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ipameri/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Ipameri/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipameri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipameri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipameri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43. Para arrematar imóveis em leilão em Ipameri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipameri no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipameri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Souza em Ipameri/GO. A região de Vila Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipameri. Confira outros imóveis em leilão em Ipameri.
Para participar de leilões de imóveis em Ipameri/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipameri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipameri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipameri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipameri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipameri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipameri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipameri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipameri/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipameri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipameri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipameri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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