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Amplo terreno murado com 7.107,05m², lote 1 , Novo Horizonte , Ipameri - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este amplo terreno murado possui uma área total de 7.107,05 m², localizado no bairro Novo Horizonte em leilões em Ipameri/GO. O lote é ideal para construção de empreendimentos comerciais ou industriais, dada sua extensa metragem e localização estratégica. O terreno possui confrontações definidas, com frente para a Av. Francisco Vaz Lopes e fundos para lote 826, além de laterais com córrego Lavapés e outros lotes, garantindo boa visibilidade e acesso. O imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento. A matrícula nº 15.987 está registrada no 1º Ofício de Ipameri, com histórico de registros anteriores que asseguram a regularidade documental. Eventuais encargos e regularizações serão de responsabilidade do comprador, incluindo débitos de IPTU e outras despesas municipais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 906.460,40
Economia: R$ 293.539,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para projetos de médio a grande porte, especialmente para negócios que demandem espaço amplo e boa localização. Considerando o lance inicial de R$ 1.200.000,00 na 1ª praça e o lance inicial reduzido para R$ 906.460,40 na 2ª praça, é recomendável aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula nº 15.987 e certidões para confirmar a regularidade e possíveis ônus.
2. Avaliação do ImóvelConsiderar a ocupação atual e planejar estratégias para desocupação ou uso conforme o perfil do negócio.
3. Participação no LeilãoMonitorar o leilão, preferindo a 2ª praça para tentar obter desconto significativo no lance inicial.
4. Planejamento de UsoDefinir o tipo de empreendimento a ser instalado, considerando a área total de 7.107,05 m² e a localização estratégica.
5. Regularização e EncargosPreparar-se para assumir encargos de IPTU, ITR e eventuais regularizações de área construída.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos amplos para desenvolvimento de projetos comerciais ou industriais, com potencial de valorização em leilões em Ipameri/GO.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipameri/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipameri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipameri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipameri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 906.460,40. Para arrematar imóveis em leilão em Ipameri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipameri no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipameri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Ipameri/GO. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipameri. Confira outros imóveis em leilão em Ipameri.
Para participar de leilões de imóveis em Ipameri/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipameri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipameri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipameri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipameri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipameri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipameri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipameri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipameri/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipameri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipameri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipameri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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