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Terreno com 300m² em Itanhaém, pronto para investimento , Balneário Gaivota , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Carlos Ferrari Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300m² localizado em leilão de imóveis em Itanhaém/SP, no Jardim Regina B, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização. O lote 20 da quadra 63 está situado na Rua São Paulo, lado praia, o que pode ser atrativo para construções residenciais ou comerciais voltadas ao turismo ou moradia.

Com avaliação oficial de R$ 110.000,00 e lance mínimo de R$ 55.000,00, o imóvel permite propostas abaixo do valor de avaliação, aumentando as chances de aquisição por investidores atentos ao mercado. O imóvel está registrado no 1º CRI sob o número 23263, garantindo segurança jurídica.

Além disso, o leilão aceita parcelamento com entrada de 25% à vista e o restante em até 30 parcelas corrigidas pela taxa Selic, facilitando o investimento.

Este terreno é ideal para quem deseja investir em uma área com potencial de crescimento, seja para construção própria ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 23:59
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Itanhaém/SP:

Considerando o lance mínimo de R$ 55.000,00 e a avaliação de R$ 110.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que é atrativo para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar a documentação do imóvel e o processo judicial (0017400-81.1997.5.02.0315) para garantir ausência de pendências.Garantir segurança na aquisição.
2. Participação no LeilãoRealizar lance inicial próximo ao lance mínimo para aumentar chances de arremate.Adquirir o imóvel com desconto.
3. Planejamento FinanceiroAproveitar a condição de parcelamento com 25% de entrada e até 30 parcelas corrigidas pela Selic.Facilitar o pagamento e preservar capital.
4. Desenvolvimento do ImóvelEstudar viabilidade para construção residencial ou comercial, considerando a localização lado praia.Valorizar o terreno para revenda ou uso próprio.
5. Venda ou Uso PróprioApós valorização, vender com lucro ou utilizar para fins residenciais/comerciais.Maximizar retorno do investimento.
  • Importante: Acompanhar o prazo para envio de propostas (17/06/2025 a 16/07/2025) e garantir o sigilo das propostas conforme edital.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento.

Este plano permite um investimento seguro e estruturado, aproveitando as condições do leilão e o potencial do terreno para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Carlos Ferrari Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Gaivota em Itanhaém/SP. A região de Balneário Gaivota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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