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Terreno em Itanhaém/SP - Parte Ideal 50% , Cidade Jardim Coronel , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Itanhaém/SP! Adquira 50% de um terreno com 280m² em uma localização estratégica, próximo à Rodovia Padre Manoel da Nobrega e a cerca de 5km da praia. Ideal para quem busca potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

A proximidade com o centro da cidade e o acesso a transporte público e comércio local agregam valor ao imóvel. A possibilidade de adquirir a parte ideal oferece flexibilidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Considere o segundo leilão para lances com desconto, aproveitando o lance mínimo de R$ 11.332,98. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com baixo custo inicial e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 18.888,31
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 11.332,98
Economia: R$ 7.555,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma parte ideal de um terreno em apartamentos leilão em Itanhaém/SP, com potencial de valorização devido à sua localização próxima a vias importantes e à praia.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com parte ideal de 50%.
  • Área: 280m² (total do terreno).
  • Localização: Itanhaém/SP, com acesso à Rodovia Padre Manoel da Nobrega e proximidade da praia e centro.
  • Processo judicial: 1005831-66.2015.8.26.0008.
  • Avaliação: R$ 18.888,31.
  • Lance Mínimo (1º Leilão): R$ 18.888,31.
  • Lance Mínimo (2º Leilão): R$ 11.332,98.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e que o HTML indica que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão. Nesta fase, o lance mínimo é significativamente menor (R$ 11.332,98), representando um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance do primeiro leilão. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento do segundo leilão.
  2. Lance Estratégico: No segundo leilão, realizar um lance próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É crucial definir um valor máximo de lance com base em uma análise de mercado mais aprofundada para terrenos na região de Itanhaém, considerando a parte ideal adquirida.
  3. Regularização e Documentação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização da parte ideal junto ao cartório de registro de imóveis (CRI nº 140.461). É fundamental verificar a existência de débitos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Capital Valor Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.888,31 e da 2ª praça é de R$ 11.332,98. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Coronel em Itanhaém/SP. A região de Cidade Jardim Coronel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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