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Terreno em Itanhaém/SP com 351,70 m² , Jardim Das Palmeiras Iii , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

351.7m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itanhaém/SP!
Adquira um terreno de 351,70 m² em uma localização privilegiada no Jardim das Palmeiras III. Ideal para investimento ou construção do seu lar.
Matrícula: 157.356
Confrontações: Lote 09 (direita), Lote 07 (esquerda) e Lote 15 (fundos).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 382.319,88
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 12:40
Valor: R$ 229.391,93
Economia: R$ 152.927,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Itanhaém/SP, com área de 351,70 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão judicial. A matrícula nº 157.356 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP detalha suas confrontações, o que é crucial para a análise de viabilidade e planejamento.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser aguardada: Dado que a 1ª praça teve um lance atual de R$ 382.319,88 e a 2ª praça tem um lance inicial de R$ 229.391,93, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de avaliação, se disponível, seria um ponto de partida importante para definir o lance máximo. Sem o valor de avaliação explícito, a meta seria adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do lance inicial da segunda praça, visando uma margem de lucro futura.
  • Potencial de Valorização: Itanhaém é uma cidade litorânea com potencial turístico e de desenvolvimento imobiliário. A localização no Jardim Das Palmeiras Iii pode indicar uma área em expansão ou já consolidada, dependendo da infraestrutura local. Uma pesquisa de mercado na região seria fundamental para entender os preços de terrenos similares e o valor de revenda ou locação após a construção.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
1ª Fase (Pré-Leilão)Análise detalhada do edital e matrícula. Pesquisa de mercado local. Definição do lance máximo com base no valor de avaliação (se houver) e potencial de retorno.Verificar custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas judiciais).
2ª Fase (Durante o Leilão)Participar da 2ª praça, buscando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, respeitando o lance máximo definido.Estar preparado para lances rápidos e decisões assertiva...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.319,88 e da 2ª praça é de R$ 229.391,93. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras Iii em Itanhaém/SP. A região de Jardim Das Palmeiras Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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