Terreno em Itaporanga D'ajuda SE com 300m² , Loteamento Vila Rica Do Abais , Itaporanga D'ajuda - SE

Este terreno em leilao com descontos em Itaporanga D'ajuda/SE, com 300m², apresenta um lance inicial de R$ 38.400,00. A matrícula 12.439 do 1º RI local está disponível. A situação é de ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação, que será por conta do comprador.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: O leilão está em andamento, com lance inicial de R$ 38.400,00. É importante verificar se há lances atuais e qual a data de encerramento para tomar uma decisão estratégica. Se o leilão estiver na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial.
• Custos Adicionais: O edital menciona que regularizações, encargos, levantamento topográfico e memorial descritivo correrão por conta do comprador. Além disso, em caso de parcelamento, há uma taxa de administração de R$ 2.000,00 em até 24h e a comissão da leiloeira. Estes custos devem ser considerados no cálculo total do investimento.
• Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o comprador precisará arcar com os custos e o tempo necessário para a desocupação. É fundamental que o comprador tenha experiência ou consulte um profissional para lidar com este processo de forma eficiente e legal.
• Potencial de Valorização: Itaporanga D'ajuda é uma cidade com potencial de crescimento. A localização em um loteamento como Vila Rica do Abais pode indicar uma área em desenvolvimento. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de terrenos similares na região é crucial.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Ação	Observações
1. Análise Final	Verificar lances atuais e data de encer... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE IPL 4.7 Judicial RM Oyses Leilões Lote urbano de 300m² em Itaporanga D'Ajuda - SE 1ª Praça: R$ 55.000 2ª Praça: R$ 38.000 Leilão: 14/04/2026 Lote urbano de 300m² em Itaporanga D'Aju... 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Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda? Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Vila Rica Do Abais em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Loteamento Vila Rica Do Abais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda? Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaporanga D'ajuda. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Itaporanga D'ajuda? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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