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Terreno com 900m² em Itatiba - Residencial Fazenda Serrinha , Parque Das Laranjeiras , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itatiba! Terreno de 900m² no prestigiado loteamento Residencial Fazenda Serrinha. Localizado em rua sem saída, com declive nos fundos, ideal para projetos que aproveitem a topografia. O imóvel já possui restrições urbanísticas e faixa não edificante de 3m nos fundos, além de bloqueio judicial referente a este processo. O preço foi integralmente pago aos vendedores, conforme documentação. Uma excelente opção para investidores que buscam valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2026 10:00
Valor: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Itatiba, com 900m², apresenta um lance inicial de R$ 86.000,00, o que o torna uma opção acessível para investidores que buscam oportunidades em loteamentos consolidados. A avaliação homologada em 19.02.2025, embora não forneça um valor específico, indica que o imóvel foi analisado. A informação de que o preço foi integralmente pago aos vendedores é um ponto positivo, pois elimina preocupações com dívidas anteriores com os antigos proprietários.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação e Restrições: Recomendo obter e analisar minuciosamente o laudo de avaliação completo (fls. 108/110) para entender o valor de mercado estimado e as condições específicas do terreno, como o declive. É crucial também verificar as restrições urbanísticas e a faixa não edificante de 3m nos fundos para planejar a construção.
  • Verificação do Bloqueio judicial: A menção de um bloqueio judicial (Av. 5) oriundo deste processo de execução exige atenção. É fundamental consultar o processo judicial (0000328-23.2024.8.26.0281) para entender a natureza e o impacto desse bloqueio. Se for uma penhora relacionada a este leilão, a arrematação deverá quitá-la. Se for de outro processo, é preciso verificar se será baixado após a arrematação ou se permanecerá.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em fase de "Aguardando início" com a primeira praça (única) com encerramento em 28/07/2026, há tempo para planejamento. O lance mínimo é de R$ 86.000,00. Recomendo monitorar o leilão e, se não houver lances significativos antes do encerramento, considerar um lance próximo ao mínimo, mas com margem para negociação caso haja disputa. A ausência de lances atuais sugere uma boa oportunidade de arrematação.
  • Potencial de Construção: Com 900m², o terreno permite a construção de uma residência de bom porte ou até mesmo a divis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Laranjeiras em Itatiba/SP. A região de Parque Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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