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Terreno em Itatiba/SP com 1.293,57m² , Moenda , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1293.57m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Itatiba/SP!
Terreno amplo de 1.293,57m² em condomínio fechado com infraestrutura completa. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localização privilegiada com acesso a serviços essenciais e ambiente tranquilo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 146.358,84
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:00
Valor: R$ 146.358,84
3ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Itatiba/SP, com 1.293,57m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 292.717,68 e o lance mínimo de R$ 146.358,84 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a infraestrutura completa do Condomínio Sítio da Moenda.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região de Itatiba e especificamente no Condomínio Sítio da Moenda. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo caso o objetivo seja a revenda após a construção.
  • Planejamento de Construção: Considerar a construção de uma residência moderna e funcional, aproveitando a topografia declive e a testada para a Rua Mariano Cruz Munhoz. A ausência de benfeitorias atuais permite total liberdade de projeto.
  • Praça de Leilão: Dado que o leilão está aberto para lances e possui múltiplos ciclos de venda direta, é prudente aguardar o 3º ou 4º ciclo (27/10/2025 ou 11/11/2025) para tentar obter um lance ainda mais vantajoso, aproveitando a possibilidade de lances inferiores à avaliação. A estratégia de aguardar pode ser mais eficaz se não houver grande concorrência inicial.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de projeto, construção e possíveis custos legais associados à transferência do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance MínimoR$ 146.358,84
IPTU Anual (Estimativa)R$ 1.500,00
Condomínio Mensal (Estimativa)R$ 400,00
Custos de Projeto e ConstruçãoVariável (a definir)
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.358,84 e da 2ª praça é de R$ 146.358,84. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Moenda em Itatiba/SP. A região de Moenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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