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Terreno em Ituiutaba com 300m² , Progresso , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Ituiutaba/MG!
Terreno com 300m² na Rua 12, quadra 73, ideal para construção ou investimento. Com avaliação de R$ 80.000,00 e lance mínimo atrativo de R$ 40.000,00, este imóvel oferece flexibilidade com opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização em Ituiutaba/MG, uma cidade em desenvolvimento, potencializa o retorno do investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com condições facilitadas e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Ituiutaba/MG, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 40.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 80.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ituiutaba, focando na região da Rua 12 e quadra 73. Verificar os preços de terrenos similares na área, o potencial de desenvolvimento urbano e a demanda por construções (residenciais ou comerciais).
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, é importante verificar as leis de zoneamento e construção do município para entender o que pode ser edificado no terreno. Projetar uma construção que atenda à demanda local pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para a segunda etapa é de R$ 40.000,00, e a avaliação é de R$ 80.000,00, um lance estratégico seria próximo ao lance mínimo da segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor vantajoso. É importante definir um teto de gasto que inclua custos de documentação, impostos e possíveis reformas ou construções.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência de propriedade, impostos (ITBI), taxas de cartório e, se aplicável, custos de condomínio ou IPTU futuro. A comissão do leiloeiro (5%) também deve ser incluída no cálculo total.
  • Potencial de Valorização: Ituiutaba é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um terreno agora pode significar uma valorização considerável a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento de infraestrutura na região.

Considerações sobre as Praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Progresso em Ituiutaba/MG. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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