Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-137%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Ituiutaba/MG! Terreno com 200m² de área total, ideal para construção ou investimento. Localização estratégica com acesso a infraestrutura. Consulte os detalhes da matrícula e edital para mais informações.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 151.659,05
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 10:00
Valor:R$ 151.659,05
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este terreno de 200m² em Ituiutaba/MG, com lance inicial de R$ 151.659,05 e avaliação de R$ 64.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária.
Análise Preliminar: A diferença significativa entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, o que é um ponto positivo para maximizar o retorno sobre o investimento.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o leilão está em aberto e o lance atual é de R$ 151.659,05, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda respeite a margem de lucro desejada.
Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Ituiutaba/MG. Verificar preços de venda de terrenos com metragem e localização comparáveis ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir o teto de investimento.
Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver) e custos de construção (caso o plano seja edificar) é essencial para um cálculo de investimento completo.
Recomendação de Uso:
Construção Residencial: Dependendo do zoneamento e da demanda local, o terreno pode ser utilizado para a construção de casas ou condomínios residenciais, visando atender à demanda por moradia na cidade.
Comercial: Se a localização for estratégica para o comércio, a construção de um ponto comercial pode ser uma alternativa rentável.
Lo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ituiutaba/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.659,05. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Ituiutaba em Ituiutaba/MG. A região de Nova Ituiutaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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