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Terreno em Jaboatão dos Guararapes com localização privilegiada , Vargem Fria , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Terreno em uma das melhores localizações de leilao com descontos em Jaboatão Dos Guararapes, no condomínio Alphaville Pernambuco 02. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 273.362,97
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 403.239,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Alphaville Pernambuco 02, em leilao com descontos em Jaboatão Dos Guararapes, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente se o objetivo for a construção de um imóvel residencial de alto padrão. A localização em um condomínio fechado de renome oferece segurança e infraestrutura, fatores que agregam valor ao imóvel.

Análise de Praças e Lances:

1ª Praça 15/12 - 10:00 Lance Inicial: R$ 273.362,97
2ª Praça 18/12 - 10:00 Lance Inicial: R$ 403.239,07

Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00, a primeira praça parece estar significativamente acima deste valor. Uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor e pode haver maior margem para negociação, aproximando-se do valor de avaliação ou até mesmo abaixo dele, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, verificando se há lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Alphaville Pernambuco 02 para ter uma base sólida para o lance.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que seja atrativo e rentável, considerando os custos de construção e impostos.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, focar na segunda praça. Se houver urgência ou alta demanda esperada, considerar um lance estratégico na primeira praça, mas sempre respeitando o valor de avaliação como um guia inicial.

É importante ressaltar que a ausência de informações sobre IPTU e condomínio pode indicar que estes valores não estão inclusos na descrição inicial, sendo n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.362,97 e da 2ª praça é de R$ 403.239,07. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vargem Fria em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Vargem Fria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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