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Terreno em Jaboticatubas com 1000m² , Reserva Real Un Golf , Jaboticatubas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000.5m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jaboticatubas! Terreno com 1.000,50m² na Reserva Real Un Golf, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localizado em uma região promissora, com acesso facilitado e infraestrutura em desenvolvimento. A Caixa oferece condições especiais para este imóvel, com possibilidade de financiamento pelo SBPE. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 255.000,00 e valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 189.553,89.
Consulte o edital e a matrícula para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 146.263,63
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 189.553,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Jaboticatubas, com 1000,50m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 255.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 189.553,89. A localização na Reserva Real Un Golf sugere um potencial de valorização, sendo uma área com características de condomínio ou loteamento planejado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital (Edital: 0065/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (Matrícula: 14989). Verificar restrições de construção, zoneamento, possíveis ônus ou pendências legais. A informação de que o condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador deve ser considerada no cálculo final do investimento.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na mesma região ou em condomínios de padrão semelhante para ter uma base sólida para o lance. Comparar o valor de avaliação e o valor mínimo do 2º leilão com os preços praticados no mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo do 2º leilão é significativamente menor que o de avaliação, pode ser vantajoso aguardar esta praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores. Se o objetivo for construir, o valor de R$ 189.553,89 para o terreno é um excelente ponto de partida.
  • Potencial de Construção: Avaliar o custo de construção na região. Com um terreno de 1000,50m², há flexibilidade para projetar uma residência de bom porte ou até mesmo dividir o lote, se permitido.
  • Financiamento SBPE: O fato de permitir financiamento pelo SBPE é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores em potencial caso o objetivo seja revenda futura. É fundamental entender as condições específicas mencionadas no edi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.263,63 e da 2ª praça é de R$ 189.553,89. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Real Un Golf em Jaboticatubas/MG. A região de Reserva Real Un Golf possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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