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Terreno em Jaboticatubas - MG , Centro , Jaboticatubas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jaboticatubas-MG!
Terreno com 1.005,70m² em localização privilegiada no Centro.
Ideal para investidores que buscam construir ou empreender.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 145.000,00 e lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.518,56
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 549.128,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Jaboticatubas-MG, com 1.005,70m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 345.050,25. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma estratégia de precificação que pode atrair compradores.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jaboticatubas, especificamente no bairro Centro. Comparar com vendas recentes e imóveis disponíveis no mercado ajudará a determinar um valor justo e a potencial margem de lucro.
  • Potencial de Desenvolvimento: Analisar o zoneamento e as leis de uso do solo de Jaboticatubas para entender o que pode ser construído no terreno. Isso pode incluir empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, dependendo da demanda local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é único e o valor mínimo da 1ª praça é significativamente maior que a avaliação, é recomendável aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 549.128,09. No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, pode-se considerar um lance estratégico na 1ª praça, abaixo do valor mínimo, caso o leilão permita lances inferiores ao mínimo estipulado, ou estar preparado para um lance competitivo na 2ª praça, dependendo da avaliação de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização e o valor do condomínio (se aplicável a futuras construções ou se houver alguma taxa associada ao terreno). O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Forma de Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. Se o objetivo for re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.518,56 e da 2ª praça é de R$ 549.128,09. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Jaboticatubas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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