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Terreno em Jacareí/SP com 445m² , Jardim Colônia , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

445m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jacareí! Terreno de 445m² no loteamento Jardim Colônia, com localização privilegiada na Rua Equador. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A área possui confrontações detalhadas e está situada em um bairro em crescimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 96.197,50
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Jacareí, com 445m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A localização na Rua Equador, dentro do loteamento Jardim Colônia, oferece acesso a infraestrutura urbana e proximidade a outras áreas da cidade.

Considerando que o leilão é judicial e o lance mínimo é de 50% da avaliação (R$ 96.197,50), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros interessados e a possibilidade de lances em praças anteriores, caso o valor se mostre muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jacareí, focando no bairro Jardim Colônia e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a projetar a rentabilidade pós-aquisição.
  • Verificação de Zoneamento e Restrições: Consultar a prefeitura de Jacareí para entender as regras de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições específicas para o lote, além das já mencionadas no edital.
  • Custos de Construção e Regularização: Obter orçamentos para construção (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento) e estimar os custos de regularização e impostos.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos projetados. Estar preparado para ofertar na segunda praça, mas com flexibilidade para ajustar a estratégia caso haja muita concorrência.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos fornecidos para identificar pendências ou ônus adicionais.

A ausência de informações sobre financiamento e a restrição ao uso de carta de crédito indicam que o p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.197,50. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Colônia em Jacareí/SP. A região de Jardim Colônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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