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Terreno em Jacareí/SP - Oportunidade Única , Jardim Jacinto , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

245.12m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Jacareí/SP!
Adquira 50% de um terreno com construção em uma localização promissora. Ideal para quem busca expandir seu portfólio imobiliário ou desenvolver um projeto residencial.
Características do Lote:
  • Área: 245,12m²
  • Localização: Jardim Central Park, Jacareí/SP
  • Processo Judicial: 0003121-04.2021.8.26.0292
  • Matrícula: 85.443
Aproveite as condições de parcelamento e o lance mínimo atrativo. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 280.156,67
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 124.666,78
Economia: R$ 155.489,89
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 124.666,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel em leilão de imóveis em Jacareí/SP. A aquisição de 50% de um terreno com construção, especialmente em um loteamento fechado como o Jardim Central Park, oferece potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está aberto para lances e as datas de encerramento dos ciclos são futuras (outubro/novembro/dezembro de 2025), o ideal seria aguardar o 3º ou 4º ciclo para tentar adquirir o lote com um desconto maior, caso não haja lances significativos nos ciclos anteriores. No entanto, o lance mínimo atual de R$ 280.156,67 já representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 466.927,78.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for garantir o imóvel com um bom preço, pode-se considerar um lance inicial próximo ao lance mínimo, monitorando a disputa. Caso contrário, a estratégia de aguardar os ciclos posteriores pode ser mais vantajosa, mas com o risco de o lote ser arrematado antes.
  • Potencial de Valorização: Jacareí é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e proximidade com São Paulo. O loteamento fechado Jardim Central Park sugere um ambiente seguro e com boa qualidade de vida, o que pode atrair compradores ou locatários no futuro.
  • Desenvolvimento: A posse de 50% do imóvel permite explorar diversas estratégias: seja para construir uma nova unidade, reformar a existente para locação ou venda, ou até mesmo negociar a compra da outra metade com o coproprietário.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e manutenções, além de taxas de condomínio, caso existam. A análise detalhada do edital é crucial para entender todas as obrigações.

Tabela de Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.156,67 e da 2ª praça é de R$ 124.666,78. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Jacinto em Jacareí/SP. A região de Jardim Jacinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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