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Terreno amplo de 256,84m² com ótima localização e potencial , Jardim Vista Bonita , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 256,84m² localizado no Jardim Vista Bonita em leilao com descontos em Presidente Prudente oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área considerável, o terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A propriedade está situada em uma região valorizada da cidade, facilitando o acesso a serviços e infraestrutura urbana.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode agilizar a negociação. Não há construções no terreno, o que permite total liberdade para projetos personalizados.

Além disso, o comprador deve estar ciente das despesas relacionadas a condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com um limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.868,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilao com descontos em Presidente Prudente seria a aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 42,68% sobre o valor de avaliação de R$ 125.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 71.654,14. Segue um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoRealizar o lance mínimo na primeira praça para garantir o imóvel com desconto expressivo.Reduzir o custo inicial e aumentar margem de lucro.
2. Análise de zoneamentoVerificar as possibilidades de uso do terreno junto à prefeitura local para definir o melhor tipo de construção.Maximizar o potencial construtivo e valor de mercado.
3. Projeto de construçãoDesenvolver projeto residencial ou comercial conforme demanda local e zoneamento.Valorizar o imóvel para venda ou locação futura.
4. Regularização e despesasPlanejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, conforme regras do leilão.Evitar surpresas financeiras e garantir conformidade legal.
5. Venda ou locaçãoApós construção, colocar o imóvel no mercado para venda ou locação, visando retorno financeiro.Obter lucro e retorno do investimento.
  • Importante: O pagamento é exclusivamente à vista, portanto, planeje o capital necessário.
  • Considere o prazo para construção e possíveis custos adicionais.
  • Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade total no projeto.

Seguindo este plano, o investimento pode ser altamente rentável, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.868,94. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Bonita em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Vista Bonita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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