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Terreno em Jardins do Porto - São Carlos/SP , Jardins Do Porto , São Carlos - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir ou investir. Localizado em um dos bairros mais promissores de leilões em São Carlos, o Jardins do Porto, o lote possui uma área total de 242 m², ideal para a construção de uma residência ou um empreendimento comercial. A região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, com fácil acesso a serviços e comércios locais. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O valor de avaliação do terreno é de R$ 177.361,91, e o leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 177.361,91
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 171.173,80
Economia: R$ 6.188,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Jardins Do Porto, leilões em São Carlos, representa uma oportunidade valiosa. Com uma área de 242 m², você pode considerar a construção de uma residência ou um pequeno empreendimento comercial, aproveitando a crescente demanda na região. O primeiro leilão está marcado para o dia 15 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 177.361,91. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 29 de abril de 2025, com um valor reduzido para R$ 171.173,80. Isso oferece uma margem de negociação interessante. Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor de avaliação é justo e a localização é promissora.

Data do LeilãoValor do Lance Inicial
15/04/2025R$ 177.361,91
29/04/2025R$ 171.173,80

Além disso, considere a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante, o que pode agregar valor ao seu investimento. A região de Jardins do Porto é conhecida por sua infraestrutura e tranquilidade, tornando-se um local atrativo para novos moradores. Este é um momento oportuno para investir em um terreno que pode valorizar significativamente nos próximos anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.361,91 e da 2ª praça é de R$ 171.173,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardins Do Porto em São Carlos/SP. A região de Jardins Do Porto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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