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Terreno com 230,76m² em São Carlos/SP , Loteamento Social Antenor Garcia , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

230.76m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Carlos/SP!
Terreno com generosos 230,76m², ideal para construir seu projeto.
Localizado no Loteamento Social Antenor Garcia, em uma região com potencial de valorização.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com documentação em dia (Matrícula: 109475).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.913,04
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.913,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em São Carlos/SP, com 230,76m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área total é um bom ponto de partida para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça20/01/2026 10:00R$ 100.913,04100%
2ª Praça26/01/2026 10:00R$ 100.913,04100%

Considerando que o lance inicial para ambas as praças é o mesmo e com um desconto de 100% em relação a um valor de avaliação não informado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso pode indicar que o imóvel não foi vendido na primeira oportunidade, o que, em alguns casos, pode abrir margem para negociação ou simplesmente garantir a aquisição pelo valor anunciado sem concorrência imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o status do leilão e a possibilidade de lances antecipados.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de São Carlos, especialmente no Loteamento Social Antenor Garcia, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Análise de Zoneamento e Viabilidade: Verificar junto à prefeitura de São Carlos as regras de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações que possam impactar o uso do terreno.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o valor do IPTU (mencionado como 20171021001).
  • Estratégia de Construção/Revenda: Com base na pesquisa de mercado e zoneamento, defini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.913,04 e da 2ª praça é de R$ 100.913,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Social Antenor Garcia em São Carlos/SP. A região de Loteamento Social Antenor Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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