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Terreno em Joinville com 481,87m² , Morro Do Meio , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

481.87m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Joinville!
Terreno com 481,87m² na Rua Antonio Alves, 533, no bairro Morro do Meio. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus empreendimentos.
A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.752.614,33
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.650.000,00
Economia: R$ 102.614,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Joinville, com 481,87m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 2.750.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 1.650.000,00. A diferença de R$ 1.100.000,00 entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Morro Do Meio, Joinville. Verifique os preços de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes tipos de construção (residencial, comercial).
  • Avaliação da Área Não Averibada: O edital menciona "Existe área não averbada". É crucial entender as implicações legais e os custos associados para regularizar essa área. Consulte um engenheiro civil ou arquiteto para estimar os custos e o tempo necessário para averbação.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, o ideal seria aguardar esta fase para maximizar o potencial de lucro. O lance inicial na segunda praça é de R$ 1.650.000,00. Considere fazer um lance ligeiramente acima deste valor, mas com margem para negociação, caso haja outros interessados.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado no edital.
  • Potencial de Construção: Com base na área do terreno e nas regulamentações locais de zoneamento e construção, avalie o tipo de empreendimento mais viável e rentável. Pode ser um projeto residencial, comercial ou misto, dependendo da demanda local.

Este imóvel, se adquirido estrategicamente, pode representar um excelente ganho...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.752.614,33 e da 2ª praça é de R$ 1.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morro Do Meio em Joinville/SC. A região de Morro Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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