Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Jundiaí/SP Ver leilões no bairro Agapeama
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Jundiaí com 13,10m de frente para Rua Niterói , Agapeama , Jundiaí - SP

Ver mais imóveis de leilão em Jundiaí
Este imóvel está sendo leiloado por Big Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

760m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Jundiaí! Terreno bem localizado no bairro Rio das Pedras, com 13,10 metros de frente para a Rua Niterói. Ideal para construtores e investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. A área total é de 760m², com documentação em dia e matrícula nº 14.951. Embora existam penhoras registradas, estas serão sub-rogadas no preço da arrematação, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 275.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 302.355,22
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 181.413,13
Economia: R$ 120.942,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Jundiaí representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização no bairro Rio das Pedras, com frente para a Rua Niterói, oferece um bom potencial de desenvolvimento, especialmente considerando a área de 760m².

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 275.000,00 (em 08/2023). É importante verificar se esta avaliação ainda reflete o valor de mercado atual, pois pode ter havido valorização desde então.
  • 1ª Praça: Inicia em R$ 302.355,22 e encerra em 07/11/25 às 14h00. Este valor é superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia para garantir um retorno mínimo.
  • 2ª Praça: Inicia em R$ 181.413,13 e encerra em 05/12/25 às 14h00. Este valor é significativamente menor que a avaliação e a 1ª praça, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar esta fase do leilão. O lance inicial de R$ 181.413,13 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na 1ª praça.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, preparar-se para ofertar lances na 2ª praça. Definir um valor máximo de lance com base em uma análise de mercado mais aprofundada, considerando os custos de regularização e o potencial de venda futura.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jundiaí, especificamente no bairro Rio das Pedras e arredores. Verificar o preço de venda de terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento).
  4. Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jundiaí/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Big Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.355,22 e da 2ª praça é de R$ 181.413,13. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Agapeama em Jundiaí/SP. A região de Agapeama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita