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Terreno com Residência em Jundiaí/SP - 250m² , Jardim Botânico , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jundiaí!
Este terreno de 250m² com uma construção residencial de 191m² oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma área urbana consolidada com a praticidade de acesso a vias pavimentadas.
Ideal para quem busca um lar em uma região residencial estabelecida ou para investidores que enxergam o potencial de valorização deste imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de crescimento e em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 858.916,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Jundiaí apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que a matrícula indica um terreno sem benfeitorias, mas a realidade no local é uma edificação residencial de 191,00 m². A área total do terreno é de 250,00 m², com medidas de 10,00m de frente por 25,00m de fundos.

Análise de Oportunidade:

  • Avaliação judicial: R$ 858.916,31. Este valor serve como um ponto de partida para a avaliação do potencial de mercado, embora seja crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Jundiaí para imóveis com características semelhantes.
  • Praças: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 858.916,31 e a segunda praça tem um lance inicial de R$ 687.133,05. Para um investidor, a segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo (aproximadamente 20% em relação à primeira praça), o que pode aumentar a margem de lucro.
  • Situação de Ocupação: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a aquisição, será necessário um processo de desocupação, que pode envolver custos e tempo adicionais. É fundamental prever e orçar essa etapa.
  • Dívidas e Ônus: A matrícula informa uma penhora exequenda (Av. 32) e a construção de um prédio residencial (Av. 03). É essencial verificar a natureza exata dessas pendências e quem é o responsável por quitá-las (comprador ou vendedor), conforme detalhado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: O primeiro passo é a leitura minuciosa do edital do leilão. Este documento conterá informações cruciais sobre as condições de pagamento, taxas, comissões, responsabilidade por dívidas (IPTU, condomínio, etc.), e o processo de desocupação.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 858.916,31 e da 2ª praça é de R$ 687.133,05. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Jundiaí/SP. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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