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Terreno em Lajeado/RS com 454,5m² , Conventos , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

454.5m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Lajeado/RS!
Adquira um terreno com 454,5m² em uma localização promissora. Ideal para quem busca construir seu futuro ou investir em um mercado em crescimento.
Apesar da observação sobre débitos, a regularização e a busca por informações sobre IPTU e condomínio são responsabilidades do comprador, o que pode representar uma vantagem negocial.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 208.181,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Lajeado/RS, com 454,5m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação inicial de R$ 190.000,00 para o primeiro leilão, com um valor de R$ 208.181,80 para o segundo leilão, sugere que o imóvel pode ser adquirido com um bom desconto, especialmente se não houver lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Lajeado, focando no bairro Jardim do Cedro e nas proximidades da Rua A. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Verificação de Débitos: Como mencionado na descrição, o IPTU e o condomínio estão com valores pendentes de confirmação. É crucial entrar em contato com a prefeitura de Lajeado para obter o valor exato do IPTU (matrícula 18304) e com a administradora do condomínio ou síndico para saber sobre as taxas condominiais. A regularização desses débitos será um custo adicional a ser considerado no investimento total.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Verifique junto à prefeitura de Lajeado as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Isso inclui saber o que pode ser construído (residencial, comercial), o índice de aproveitamento, recuos obrigatórios, etc.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel estiver em leilão online e aberto para lances, monitore a atividade. Se a primeira praça não tiver lances, considere fazer uma oferta na segunda praça, que tem um valor inicial ligeiramente superior, mas ainda pode representar uma boa oportunidade. Se o valor de avaliação for o único dado disponível, considere um lance inicial que esteja alinhado com a sua pesquisa de mercado, mas que não ultrapasse o valor de mercado estimado.
  • Custos de Regularização: Leve em conta os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.181,80. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conventos em Lajeado/RS. A região de Conventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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