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Terreno em Leilão , Marcelo , Cruz Alta - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

289.06m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cruz Alta! Terreno com 289,06m² em localização privilegiada no bairro Arco Iris. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente ponto para desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 57.373,12
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 122.857,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em Leilão em imóveis Caixa em Cruz Alta

Este terreno, com área de 289,06m², localizado no bairro Arco Iris em Cruz Alta, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 107.565,12, com uma avaliação de R$ 95.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 122.857,20, mas com a possibilidade de um lance mais vantajoso, dependendo da demanda.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Localização: O bairro Arco Iris, em Cruz Alta, pode oferecer um bom potencial de desenvolvimento imobiliário. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de terrenos similares na região e o valor de revenda ou locação de construções futuras.
  • Uso do Solo: Verificar as leis de zoneamento e uso do solo do município para determinar quais tipos de construções são permitidas no terreno (residencial, comercial, misto). Isso definirá o potencial de retorno do investimento.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É fundamental obter o custo exato dessas regularizações antes de fazer uma oferta, pois isso impactará diretamente o custo total do investimento.

Estratégia de Lance:

Considerando que o leilão é exclusivamente à vista, o investidor deve ter o capital disponível. A recomendação é:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Embora o lance mínimo seja R$ 107.565,12, é importante observar se haverá lances. Se houver muitos interessados, pode ser que o valor suba consideravelmente.
  2. Focar na 2ª Praça: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 122.857,20, pode ser mais vantajosa. No entanto, o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruz Alta/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cruz Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruz Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruz Alta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.373,12 e da 2ª praça é de R$ 122.857,20. Para arrematar imóveis em leilão em Cruz Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruz Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruz Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Marcelo em Cruz Alta/RS. A região de Marcelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruz Alta. Confira outros imóveis em leilão em Cruz Alta.
Para participar de leilões de imóveis em Cruz Alta/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruz Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruz Alta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruz Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruz Alta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruz Alta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruz Alta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruz Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruz Alta/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruz Alta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruz Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruz Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruz Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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