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Terreno em Leilão - 11.300m² em Juquitiba/SP , Estância Belvedere , Juquitiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11300m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Juquitiba/SP!
Terreno amplo de 11.300m² em leilão judicial, localizado na Estância Belvedere. Ideal para empreendimentos rurais, condomínios ou projetos de lazer.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:20
Valor: R$ 54.003,22
2ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 14:20
Valor: R$ 32.401,93
Economia: R$ 21.601,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 11.300m² em leilões em Juquitiba/SP representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante, o foco inicial deve ser no planejamento da desocupação e na regularização documental, conforme observado nas observações do leiloeiro.

Análise de Praças e Lances:

1ª Praça29/01/26 às 14h20R$ 54.003,22
2ª Praça18/02/26 às 14h20R$ 32.401,93

O valor da segunda praça é significativamente menor, representando um desconto de 40%. Para um investidor, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou desenvolvimento de um projeto que demande menor capital inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1 (Pré-Leilão): Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a viabilidade de desocupação e os custos associados. Avaliar a possibilidade de financiamento, embora o edital mencione venda à vista e não admita carta de crédito, o que reforça a necessidade de capital próprio ou negociação direta com o comitente.
  • Fase 2 (Pós-Leilão): Caso arrematado, iniciar imediatamente o processo de desocupação. Paralelamente, iniciar a regularização documental e verificar a possibilidade de obter licenças para o uso pretendido do terreno (rural, condomínio, etc.).
  • Fase 3 (Desenvolvimento/Venda): Com o imóvel regularizado e desocupado, planejar o desenvolvimento do projeto ou a revenda, considerando o potencial de mercado da região de Juquitiba. A grande área do terreno permite diversas aplicações, desde loteamentos até empreendimentos turísticos ou de lazer.

É crucial estar ciente dos débitos de Dívida Ativa (R$ 28.737,63) e das novas diretrizes do STJ (T...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juquitiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Juquitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juquitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juquitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.003,22 e da 2ª praça é de R$ 32.401,93. Para arrematar imóveis em leilão em Juquitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juquitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Juquitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância Belvedere em Juquitiba/SP. A região de Estância Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juquitiba. Confira outros imóveis em leilão em Juquitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Juquitiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juquitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juquitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juquitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juquitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juquitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juquitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juquitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juquitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juquitiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juquitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juquitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juquitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juquitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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