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Terreno em leilão com 160,09m² em Bauru/SP , Vargem Limpa Ii , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160.09m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Bauru/SP!
Terreno com 160,09m² em localização estratégica no Loteamento Vargem Limpa II. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios.
Avenida Januário Honorio Freitas, s/nº - Lote 07, Quadra 10.
Matrícula nº 132.776 do 2º CRI - Bauru/SP.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:02
Valor: R$ 95.102,78
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:02
Valor: R$ 109.257,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Bauru/SP, com 160,09m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A localização no Loteamento Vargem Limpa Ii, com a Avenida Januário Honorio Freitas como endereço, sugere um potencial de desenvolvimento urbano e comercial.

Considerando que o imóvel está ocupado e a informação de que a desocupação ocorrerá nos termos da lei 9.514/97, é crucial que o investidor planeje os custos e prazos associados a este processo. A ausência de visitação presencial reforça a necessidade de uma análise aprofundada da documentação disponível, especialmente a matrícula nº 132.776 do 2º CRI de Bauru/SP.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Detalhada: Revisar minuciosamente o edital de venda e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a aquisição e o uso futuro.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor justo do terreno na região, considerando lotes similares e o potencial construtivo.
  • Planejamento de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, consultando um especialista jurídico se necessário.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e nas regulamentações locais, definir o melhor uso para o terreno: construção residencial, comercial ou loteamento.
  • Análise Financeira: Comparar o valor de avaliação com os lances iniciais e o valor de mercado para determinar a viabilidade do investimento. A primeira praça, com lance inicial de R$ 95.102,78, parece ser um ponto de partida interessante, mas é fundamental monitorar o desenrolar do leilão. A segunda praça, com valor de R$ 109.257,98, pode ser uma alternativa caso a primeira não tenha lances.

A forma de pagamento indicada é "À Vista e sem desconto", o que exige capital disponí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.102,78 e da 2ª praça é de R$ 109.257,98. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vargem Limpa Ii em Bauru/SP. A região de Vargem Limpa Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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