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Terreno em leilão com 200m² , Vida Nova Botucatu , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Botucatu! Terreno de 200m² em leilão, localizado no loteamento Vida Nova Botucatu. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com a Rua 14 e a configuração dos lotes vizinhos oferecem um bom potencial de aproveitamento do espaço. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 71.036,48
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.506,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Botucatu, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do adquirente, é crucial planejar essa etapa. A ausência de visitação presencial exige uma análise detalhada dos documentos disponíveis, como o edital e a matrícula, para entender completamente as características e restrições do lote.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Aprofundada: Antes de qualquer lance, estude minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (matrícula n° 42.491 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Botucatu/SP). Verifique se há ônus, restrições de construção, ou pendências legais que possam impactar o investimento.
  • Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os prazos estimados.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região de Vida Nova Botucatu e em Botucatu como um todo. Compare com o valor do 1º e 2º leilão para determinar um lance estratégico.
  • Definição de Lance: Com base na análise documental, na estratégia de desocupação e na avaliação de mercado, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Considere o valor do 1º leilão (R$ 71.036,48) e do 2º leilão (R$ 85.506,39). O incremento mínimo de R$ 1.000,00 deve ser considerado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avalie o potencial construtivo do terreno de acordo com as leis de zoneamento de Botucatu. Se o objetivo for construir para revenda, pesquise a demanda por imóveis na região. Se for para locação, analise o mercado de aluguel local.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.036,48 e da 2ª praça é de R$ 85.506,39. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vida Nova Botucatu em Botucatu/SP. A região de Vida Nova Botucatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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