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Terreno em leilão com 203,58m² em São José do Rio Preto , Loteamento Egydio Zani , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

203.58m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto!
Este terreno em leilão, localizado no loteamento Egydio Zani, oferece uma excelente área de 203,58m², ideal para construção e desenvolvimento.
A localização privilegiada na Avenida Doutor Paulo Nimer, com fácil acesso a vias importantes, o torna ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:02
Valor: R$ 88.793,15
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:02
Valor: R$ 94.419,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto. A área de 203,58m² é um bom ponto de partida para diversos tipos de empreendimentos, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para investimento em loteamento.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso. A segunda praça está prevista para 20/10/25 às 14h02, com um lance inicial de R$ 94.419,34. Este valor é significativamente inferior ao lance mínimo da primeira praça (R$ 88.793,15), o que pode representar uma economia considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenrolar da primeira praça. Caso não haja lances, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Egydio Zani e São José do Rio Preto. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados e com maior potencial de retorno.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Este custo deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, definir o melhor uso para o terreno. Se for para construção residencial, pesquisar projetos arquitetônicos que se encaixem na metragem e na demanda local. Se for para fins comerciais, avaliar o fluxo de pessoas e a visibilidade da localização.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o valor de arremate, custos de documentação, impostos, taxas, custos de desocupação e o investimento em construção ou desenvolvimento.
  • Busca por Financia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.793,15 e da 2ª praça é de R$ 94.419,34. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Egydio Zani em São José Do Rio Preto/SP. A região de Loteamento Egydio Zani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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