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Terreno em leilão com 204m² em Botucatu , Vida Nova Botucatu , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

204m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Botucatu! Loteamento Vida Nova Botucatu oferece um terreno de 204m² em localização privilegiada. Ideal para construir seu novo lar ou investir. A rua principal foi renomeada para Rua Pietro Paolo Camelin, facilitando a localização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:31
Valor: R$ 58.204,15
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:31
Valor: R$ 71.489,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Botucatu, com 204m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A situação de ocupado, embora exija atenção, é comum em leilões e a desocupação segue os trâmites legais (Lei 9.514/97). A ausência de visitação direta pode ser contornada com a análise detalhada da matrícula e do edital, que são documentos cruciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Profunda: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar minuciosamente o edital e a matrícula nº 42.697 do 1º CRI de Botucatu/SP. Verifique se há ônus, restrições ou pendências que possam impactar a futura utilização ou valorização do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não esteja explícito, a partir do lance inicial de R$ 58.204,15 e o lance do 2º leilão de R$ 71.489,15, é possível inferir um valor de mercado potencial. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa na região de Vida Nova Botucatu para entender o valor justo de terrenos similares.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 58.204,15, é a mais atrativa em termos de preço. Se o objetivo é maximizar o retorno, considerar um lance estratégico na primeira praça pode ser vantajoso. Caso não haja sucesso, a segunda praça, com um valor ligeiramente superior, pode ser uma alternativa.
  • Custos de Desocupação e Regularização: Inclua no seu planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação do imóvel e quaisquer taxas ou impostos que possam surgir durante o processo de regularização.
  • Potencial de Construção: Com 204m², o terreno permite a construção de uma residência de bom porte. Pesquise sobre o zoneamento e as regras de construção na área para planejar o que pode ser edificado.
  • Investimento a Longo Prazo: Lotes em loteamentos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.204,15 e da 2ª praça é de R$ 71.489,15. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vida Nova Botucatu em Botucatu/SP. A região de Vida Nova Botucatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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