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Terreno em leilão com 206,62m² em São José do Rio Preto , Loteamento Egydio Zani , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

206.62m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto!
Terreno com 206,62m² em localização estratégica no bairro Egydio Zani. Ideal para construtores e investidores que buscam expandir seu portfólio. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento tornam este lote uma excelente opção para novos projetos.
Consulte o edital e documentos para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:36
Valor: R$ 116.016,41
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:36
Valor: R$ 106.715,94
Economia: R$ 9.300,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. Com uma área de 206,62m², o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 03/10/25 às 10h36, Lance Mínimo: R$ 116.016,41. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, caso haja interesse em garantir a compra sem a concorrência do segundo leilão.
  • 2º Leilão: Data: 10/10/25 às 10h36, Lance Mínimo: R$ 106.715,94. O desconto de aproximadamente 8% em relação ao primeiro leilão pode ser atrativo, mas é importante monitorar a demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Egydio Zani e bairros adjacentes. Verifique o potencial de valorização e a demanda por novos empreendimentos.
  2. Análise de Viabilidade: Consulte a prefeitura de São José do Rio Preto para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e restrições para o lote. Isso definirá o tipo de construção permitida e o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e na viabilidade do projeto. Considere o custo de construção, impostos e a margem de lucro desejada. Se o lance no primeiro leilão estiver dentro do seu orçamento e estratégia, pode ser vantajoso arrematar para evitar a concorrência e a incerteza do segundo leilão. Caso contrário, monitore o segundo leilão, mas esteja preparado para a possibilidade de outros interessados.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI),...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.016,41 e da 2ª praça é de R$ 106.715,94. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Egydio Zani em São José Do Rio Preto/SP. A região de Loteamento Egydio Zani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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