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Terreno com 275m² em São José do Rio Preto/SP , Residencial Vista Alegre , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto/SP!
Adquira 1/3 de um terreno de 275m² com um lance inicial de apenas R$ 120.000,00, 50% abaixo do valor de avaliação de R$ 240.000,00.
Este imóvel, localizado em uma área promissora, oferece excelente potencial de valorização.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 59 parcelas, com taxas Selic a.m.
Conte com a expertise de Cristiano Schontag e a plataforma COMPREI para uma aquisição segura e transparente.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma parte de um terreno em uma localização estratégica em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto/SP. A oferta de 1/3 do terreno com 275m² a um valor inicial de R$ 120.000,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação de R$ 240.000,00, indica um potencial de lucro significativo.

Análise do Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$ 240.000,00
  • Lance Inicial: R$ 120.000,00
  • Desconto: 50%
  • Área do Terreno: 275m² (parte ideal de 1/3)
  • Localização: São José do Rio Preto/SP

Considerando o valor de avaliação, o lance inicial representa uma entrada atrativa para o investimento. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um lance ainda mais vantajoso, embora o lance inicial já seja bastante competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de São José do Rio Preto/SP para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  2. Análise de Zoneamento e Uso do Solo: Verificar as leis de zoneamento municipal para entender as possibilidades de construção e uso do terreno (residencial, comercial, misto).
  3. Avaliação de Custos de Desenvolvimento: Se a intenção for construir, estimar os custos de projeto, materiais e mão de obra.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos de desenvolvimento. Dado o desconto atual, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser considerado para garantir a aquisição, mas a segunda praça oferece uma oportunidade de maior economia.
  5. Condições de Pagamento: Aproveitar a con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Vista Alegre em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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