Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Do Rio Preto/SP Ver leilões no bairro Loteamento Egydio Zani
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em leilão com 220m² , Loteamento Egydio Zani , São José Do Rio Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno em leilão com excelente localização no loteamento Egydio Zani, imóveis Caixa em São José Do Rio Preto/SP. Com 220m², este lote oferece grande potencial para investimento ou construção. A área é de 220m², com frente de 10m para a Rua Lazara de Souza Junta. A matrícula nº 196.191 do 1º CRI de São José do Rio Preto/SP detalha a propriedade. O imóvel está ocupado, e a desocupação será realizada pelo adquirente conforme a lei 9.514/97. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 123.393,35
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 115.382,42
Economia: R$ 8.010,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão e com um valor de lance inicial atrativo. A área de 220m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 123.393,35 e encerra em 13/10/25. A segunda praça, com um valor reduzido para R$ 115.382,42, ocorre em 20/10/25. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para adquirir o imóvel por um valor menor. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse dos outros licitantes.
  • Custo de Aquisição e Potencial de Valorização: Com um lance inicial na segunda praça de R$ 115.382,42, o custo de aquisição é relativamente baixo para um terreno em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada para entender o valor de terrenos similares na região e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Despesas Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação e quaisquer reformas ou construções que pretenda realizar.
  • Documentação: A matrícula nº 196.191 do 1º CRI de São José do Rio Preto/SP está disponível, o que é um bom sinal para a clareza da propriedade. O edital de venda também deve ser consultado detalhadamente para entender todas as condições e obrigações.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que o adquirente será responsável pela desocupação. Este é um fator a ser considerado no cronograma e nos custos do projeto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.393,35 e da 2ª praça é de R$ 115.382,42. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Egydio Zani em São José Do Rio Preto/SP. A região de Loteamento Egydio Zani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita