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Terreno em São José do Rio Preto com 204,75m² , Parque Residencial Da Fraternidade 3 , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

204.75m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto! Adquira um terreno com 204,75m² em uma localização promissora. Ideal para construir seu projeto residencial ou comercial. A área oferece uma excelente frente para a Rua Projetada 1, facilitando o acesso e a visibilidade. A proximidade com a Rua Projetada 7 adiciona conveniência. Este loteamento, Residencial Mais Viver, é conhecido por seu potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:00
Valor: R$ 67.628,70
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 173.841,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado em duas praças com valores distintos. A primeira praça, com lance inicial de R$ 67.628,70, oferece um ponto de entrada muito acessível, ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento ou para quem deseja construir um imóvel com um custo de aquisição de terreno mais baixo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São José do Rio Preto, especificamente na região do loteamento Residencial Mais Viver. Avalie os preços de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Local: Se possível, visite o terreno para avaliar sua topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. A descrição menciona confrontações e medidas, mas a visita in loco é fundamental.
  • Custo de Construção: Calcule os custos estimados para a construção de um imóvel (residencial ou comercial) no terreno, considerando os preços atuais de materiais e mão de obra.
  • Praça Ideal para Lance:
    • 1ª Praça (30/10/2025 às 16:00): Com lance inicial de R$ 67.628,70, esta é a oportunidade de adquirir o terreno por um valor significativamente abaixo do mercado, caso não haja muitos interessados ou se o devedor fiduciante não exercer o direito de preferência. O incremento é de R$ 1.000,00. Este valor é muito atrativo para um terreno de 204,75m² em uma cidade como São José do Rio Preto.
    • 2ª Praça (31/10/2025 às 16:00): O lance inicial sobe para R$ 173.841,28, com incremento de R$ 2.000,00. Este valor já se aproxima mais de um valor de mercado, mas ainda pode ser vantajoso de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.628,70 e da 2ª praça é de R$ 173.841,28. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Da Fraternidade 3 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Residencial Da Fraternidade 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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