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Terreno em leilão com 250m² , Cidade Jardim , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em leilão, com 250m², localizado no bairro Cidade Jardim em imóveis Caixa em Jacareí/SP, oferece um potencial de valorização significativo. A nua propriedade permite a aquisição por um valor atrativo, com a possibilidade de usufruir do bem após o término do usufruto vitalício. A proximidade com áreas urbanas e a infraestrutura da região indicam um bom potencial para desenvolvimento futuro. Considere a possibilidade de regularização documental e construção, conforme observações do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:23
Valor: R$ 253.205,98
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:23
Valor: R$ 227.885,38
Economia: R$ 25.320,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 250m² de área, representa uma oportunidade de investimento a longo prazo, especialmente considerando que se trata da nua propriedade. A avaliação inicial para o 2º leilão é de R$ 227.885,38, o que pode ser um ponto de partida interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre usufruto vitalício, débitos de IPTU e Dívida Ativa, e o direito de preferência.
  • Estratégia de Lance: Dado que é a nua propriedade, o valor de mercado pode ser significativamente maior do que o valor de avaliação. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso. Monitore os lances e defina um teto de investimento que considere o valor de mercado futuro e os custos de regularização.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de regularização documental e construção, caso pretenda edificar no terreno. A pesquisa na prefeitura e no cartório de registro de imóveis é fundamental.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em imóveis Caixa em Jacareí, especificamente no bairro Cidade Jardim, para entender o potencial de valorização de terrenos e imóveis na região. A proximidade com centros urbanos e a infraestrutura existente são fatores positivos.
  • Planejamento Financeiro: O pagamento é à vista, portanto, certifique-se de ter os recursos disponíveis ou um plano de financiamento claro, caso o edital permita (neste caso, não permite carta de crédito).

Considerações sobre o Usufruto: A existência de usufruto vitalício significa que o proprietário atual (usufrutuário) tem o direito de usar e gozar do bem até seu falecimento. O arrematante adquire a nua propriedade, que se tornará plena propriedade após o falecimento do usufrutuário. É essencial entender o temp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.205,98 e da 2ª praça é de R$ 227.885,38. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Jacareí/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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