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Terreno em leilão com 250m² em Jacareí/SP , Cidade Jardim , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno em leilão judicial com 250m² na desejada Cidade Jardim, leilões em Jacareí/SP. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura completa e proximidade a centros urbanos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado abaixo do praticado, com a segurança de um processo judicial transparente. Consulte o edital e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:38
Valor: R$ 253.205,98
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:38
Valor: R$ 227.885,38
Economia: R$ 25.320,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão judicial representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área de 250m² em leilões em Jacareí/SP, especificamente no bairro Cidade Jardim, oferece um bom ponto de partida para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar o edital com atenção, especialmente as observações sobre a nua propriedade e o usufruto vitalício. A recomendação seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, que inicia em R$ 227.885,38. No entanto, é importante estar ciente de que o valor de mercado pode ser significativamente maior, o que sugere um bom potencial de valorização após a regularização e eventual término do usufruto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Verificar todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas) e a situação legal do usufruto.
  • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor da segunda praça com o preço de terrenos similares na região de Cidade Jardim para estimar o potencial de lucro.
  • Planejamento de Regularização: Caso o usufruto seja um fator limitante, planejar os custos e o tempo para sua eventual extinção ou para o aproveitamento do imóvel após seu término.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para um lance mais competitivo.
  • Custos de Construção: Se o objetivo for construir, orçar os custos de edificação e verificar a viabilidade econômica do projeto.

A aquisição de um terreno em leilão judicial exige diligência, mas o potencial de retorno sobre o investimento pode ser substancial. A localização e a área do terreno são ponto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.205,98 e da 2ª praça é de R$ 227.885,38. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Jacareí/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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