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Terreno urbano com 19.790,78 m² - Gleba VII , Balneário Paraíba , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com área total de 19.790,78 m², localizado no Loteamento Balneário Paraíba, imóveis de leilão em Jacareí-SP. Este imóvel está desocupado e não possui benfeitorias, o que oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam desenvolver projetos personalizados. A matrícula 77.763 no Registro de Imóveis da Comarca de Jacareí garante a regularidade documental, e a inscrição municipal está devidamente registrada.

O terreno não está demarcado fisicamente, portanto, a localização precisa e as dimensões devem ser confirmadas com base na matrícula e registros municipais. O IPTU mensal é de R$ 780,00, o que é um custo relativamente baixo para uma área deste porte.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a regularização de eventuais divergências será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 18:00
Valor: R$ 2.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno urbano de 19.790,78 m² em imóveis de leilão em Jacareí-SP, recomenda-se uma análise detalhada da matrícula e da situação física do imóvel, especialmente porque o terreno não está demarcado fisicamente. A seguir, um plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Verificação documentalConfirmar a matrícula 77.763 e a inscrição municipal para garantir a regularidade jurídica.Evitar problemas legais futuros.
2. Levantamento topográficoRealizar medição e demarcação do terreno para confirmar dimensões e localização exata.Garantir segurança na aquisição e planejamento do uso do terreno.
3. Análise de zoneamentoConsultar a prefeitura para entender as possibilidades de uso e restrições urbanísticas.Planejar o melhor uso do terreno conforme legislação local.
4. Avaliação financeiraConsiderar o lance mínimo de R$ 2.800.000,00 e o incremento de R$ 50.000,00 para definir estratégia de lance.Maximizar o retorno do investimento.
5. Planejamento de usoDefinir se o terreno será utilizado para loteamento, empreendimento comercial ou residencial.Maximizar valorização e retorno.

Este imóvel está em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 2.800.000,00 e incremento mínimo de R$ 50.000,00. Recomenda-se aguardar o leilão único para tentar adquirir por valor próximo ao lance inicial, evitando lances altos em praças posteriores. A condição de pagamento é à vista na assinatura da escritura, portanto, o investidor deve estar preparado para desembolso imediato.

  • Importante: Considerar os custos de regularização e eventuais encargos que serão de responsabilidade do comprador.
  • Visita técnica: Realizar visita para avaliar o terreno e suas condições físicas.
  • Consultoria jurídica: Fundamental para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Paraíba em Jacareí/SP. A região de Balneário Paraíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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