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Terreno em Leilão com 30.937,23m² em Pirituba , Pirituba , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30937.23m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno amplo com mais de 30.000m² em Pirituba, leilao com descontos em São Paulo. Ideal para grandes empreendimentos ou investimentos imobiliários. Localização estratégica com acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 13:10
Valor: R$ 5.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Considerando que o leilão encerra em 05/03/2026 às 13h10, com um valor de lance inicial de R$ 5.200.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. A vasta área de 30.937,23m² permite diversas aplicações, desde condomínios residenciais até empreendimentos comerciais ou logísticos, dependendo da zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento atual e as possibilidades de uso do solo para o terreno junto à prefeitura de leilao com descontos em São Paulo. Isso definirá o potencial construtivo e o tipo de empreendimento viável.
  • Estudo de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Pirituba, analisando a demanda por novos empreendimentos e os preços praticados para terrenos similares.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do projeto, incluindo impostos, taxas, custos de infraestrutura e construção.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 5.200.000,00 for considerado justo após a análise de mercado e zoneamento, pode-se considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, se disponível, buscando um desconto adicional.
  • Due Diligence Completa: Além da matrícula, verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e questões ambientais que possam impactar o valor ou a viabilidade do projeto.

A aquisição deste terreno pode ser o ponto de partida para um projeto de grande escala, gerando retornos significativos com o planejamento e execução adequados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pirituba em São Paulo/SP. A região de Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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