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Terreno em Leilão com 367,49m² em Paulicéia/SP , Paulicéia , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

367.49m²

Descrição

Oportunidade Única em Paulicéia/SP!
Terreno amplo de 367,49m² em leilão judicial, localizado no Residencial Nova Era. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 11:40
Valor: R$ 67.798,66
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 11:40
Valor: R$ 40.679,20
Economia: R$ 27.119,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Paulicéia/SP, com 367,49m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A área total é um bom ponto de partida para diversos tipos de empreendimentos, seja residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

1ª Praça27/02/26 às 11h40R$ 67.798,66
2ª Praça19/03/26 às 11h40R$ 40.679,20 (com 40% de desconto)

A segunda praça oferece um desconto significativo, tornando o lance inicial de R$ 40.679,20 bastante atrativo. Dado que o imóvel está ocupado e não possui benfeitorias, o foco deve ser na aquisição em uma das praças, preferencialmente a segunda, para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento da primeira praça. Caso não haja lances, preparar-se para a segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, considerar um lance inicial de R$ 40.679,20, com margem para aumentar caso haja disputa, mas sempre respeitando o valor de mercado estimado e o potencial de lucro.
  • Regularização: Estar ciente dos custos e prazos para a desocupação do imóvel e regularização documental, conforme mencionado nas observações do edital. O custo de R$ 8.743,93 de Dívida Ativa (dezembro/2025) deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar o zoneamento da área para identificar os melhores usos para o terreno. A proximidade com áreas residenciais e a infraestrutura da cidade de Paulicéia podem indicar um bom potencial para construção de novas unidades habitacionais ou empreendimentos comerciais.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartóri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.798,66 e da 2ª praça é de R$ 40.679,20. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paulicéia em Piracicaba/SP. A região de Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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