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Terreno amplo 1056m² com ótima localização e documentação regular , Vila Rezende , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -164% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1056 metros quadrados, ideal para construção de projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A matrícula está registrada sob o número 24979 no Ofício 01, garantindo a regularidade documental do imóvel. O IPTU está identificado pelo código 013800060255.

O imóvel está localizado em uma área conhecida como Areao em casas de leilão em Piracicaba, SP, uma região que pode oferecer boas oportunidades de valorização devido à sua localização estratégica.

Importante destacar que há uma averbação de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela regularização desses encargos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.775.047,71
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 2.831.270,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 1056m² em casas de leilão em Piracicaba, SP, é fundamental considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação da documentação: Verifique detalhadamente o gravame/penhora mencionado na matrícula para entender os riscos e custos envolvidos na regularização.
  • Potencial de valorização: Piracicaba é uma cidade com crescimento constante, e terrenos bem localizados tendem a valorizar, especialmente em áreas com infraestrutura e acesso facilitado.
  • Planejamento do uso do terreno: Avalie a possibilidade de desenvolver projetos residenciais, comerciais ou mistos, conforme o zoneamento local, para aumentar o valor agregado do imóvel.
  • Estratégia de compra: Considerando o lance inicial de R$2.775.047,71 e a avaliação oficial de R$1.950.000,00, aguarde o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo, aproveitando o lance inicial e o incremento mínimo de R$5.000,00.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 30/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$2.775.047,71, e o segundo em 07/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$2.831.270,23. Planeje sua participação para o primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo caso não seja arrematado.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno1056 m²
LocalizaçãoAreao, Piracicaba, SP
Valor de avaliaçãoR$ 1.950.000,00
Lance inicial 1ª praçaR$ 2.775.047,71
Incremento mínimoR$ 5.000,00
DocumentaçãoGravame/penhora a regularizar

Em resumo, a recomendação é realizar uma análise jurídica detalhada antes da compra, participar ativamente do primeiro leilão para tentar obter o melhor preço e considerar o desenvolvimento do terreno conforme o zoneamento para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.775.047,71 e da 2ª praça é de R$ 2.831.270,23. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rezende em Piracicaba/SP. A região de Vila Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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