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Terreno em leilão com 574m² em Ourinhos/SP , Cohab , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

574m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento! Terreno de 574m² em leilão judicial, localizado na Vila Odilon, leilão de imóveis em Ourinhos/SP. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A propriedade é de parte ideal (25%), oferecendo uma entrada acessível no mercado imobiliário. Considere a possibilidade de adquirir a totalidade do imóvel para maximizar o retorno. A localização estratégica e a área do terreno são pontos fortes para desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 58.715,14
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 29.357,57
Economia: R$ 29.357,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por se tratar de parte ideal (25%) de um terreno de 574m². A localização em leilão de imóveis em Ourinhos/SP, na Vila Odilon, é um fator a ser considerado para o desenvolvimento de projetos imobiliários.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Ourinhos, focando em terrenos e lotes na região da Vila Odilon. Identificar os preços médios de terrenos com características semelhantes e o potencial de valorização após a regularização e desenvolvimento.
  • Estratégia de Aquisição Completa: Dado que se trata de parte ideal, o foco principal deve ser a negociação com os demais coproprietários para adquirir a totalidade do imóvel. Isso pode envolver uma oferta estratégica baseada no valor de avaliação e no potencial de mercado.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização documental e de construção, conforme mencionado nas observações. Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos, taxas, e possíveis obras necessárias.
  • Análise de Viabilidade de Projeto: Com base na área total (574m²), avaliar a viabilidade de diferentes tipos de projetos, como construção residencial, comercial ou loteamento, dependendo da zoneamento e demanda local.
  • Considerar o Prazo do Leilão: O leilão possui duas praças, com encerramento em 15/10/25 (1ª praça) e 04/11/25 (2ª praça). A segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, o que pode ser vantajoso caso não haja lances na primeira. A decisão de aguardar a segunda praça deve ser baseada na análise de risco e no fluxo de caixa disponível.
  • Documentação e Aspectos Legais: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.715,14 e da 2ª praça é de R$ 29.357,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cohab em Ourinhos/SP. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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